L’immobilier à Marrakech : les tendances du marché pour les résidences secondaires

Introduction

Marrakech, surnommée la « Perle du Sud », est une ville aux charmes multiples qui attire chaque année de nombreux touristes et investisseurs. Située au pied des montagnes de l’Atlas, elle offre à la fois un paysage époustouflant, un climat favorable tout au long de l’année et une riche culture. Cette ville marocaine est également devenue un pôle économique en plein essor, attirant ainsi de nombreux investisseurs nationaux et internationaux dans le domaine immobilier.

Le marché immobilier à Marrakech connaît aujourd’hui un vrai boom, en particulier pour les résidences secondaires. Dans cet article, nous allons analyser les tendances en matière d’immobilier pour les résidences secondaires à Marrakech.

La demande grandissante pour les résidences secondaires à Marrakech

Marrakech attire chaque année de plus en plus de touristes et de voyageurs en quête d’exotisme et de dépaysement. Beaucoup d’entre eux ont également décidé d’y investir dans une résidence secondaire pour profiter pleinement de cette ville ensoleillée toute l’année. Selon une étude réalisée par le site de réservation de logements Airbnb, Marrakech se classe dans le top 20 des destinations les plus populaires pour les réservations de locations de vacances en 2020.

Les raisons qui poussent les étrangers à acheter une résidence secondaire à Marrakech sont multiples : le coût de la vie abordable, le cadre de vie agréable, la richesse culturelle, la proximité avec l’Europe et la possibilité de pratiquer des activités variées telles que le golf, le ski, le trekking ou encore le farniente au bord de la piscine.

Des prix attractifs et stables

Le coût de l’immobilier à Marrakech est encore très attractif comparé à d’autres destinations touristiques en Europe. Les prix peuvent varier selon le quartier et les prestations offertes, mais en général, il est possible d’acquérir un appartement de standing avec une vue imprenable sur l’Atlas pour environ 150 000 euros.

De plus, les prix de l’immobilier à Marrakech sont relativement stables, avec une légère augmentation ces dernières années. Cela est dû en partie à la politique du gouvernement marocain qui a mis en place des mesures pour encourager l’investissement dans l’immobilier, telles que la réduction des taxes et la simplification des procédures administratives.

Les quartiers prisés pour les résidences secondaires à Marrakech

De nombreux quartiers à Marrakech offrent un cadre de vie idéal pour les résidences secondaires. Voici une sélection des plus prisés :

Hivernage : Situé en plein cœur de Marrakech, ce quartier de standing offre un cadre moderne et dynamique avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques de luxe.

La Palmeraie : Ce quartier résidentiel est connu pour ses vastes domaines avec des villas de luxe et ses nombreux golfs. Il offre un véritable havre de paix au calme et à l’abri de la foule.

Amelkis : Ce quartier est connu pour sa proximité avec les golfs et sa population principalement étrangère. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sur l’Atlas.

Guéliz : En plein centre-ville, ce quartier animé attire de nombreux résidents car il offre un cadre de vie plus authentique avec ses marchés et ses boutiques à l’ambiance typiquement marocaine.

Les nouvelles tendances en matière de résidences secondaires à Marrakech

Le marché immobilier à Marrakech est en constante évolution et de nouvelles tendances apparaissent pour répondre aux demandes des investisseurs et des acheteurs. Parmi ces tendances, on peut noter l’essor des résidences de luxe avec des services personnalisés (conciergerie, spa privé, piscine, etc.), ainsi que l’augmentation de la demande pour les biens écoresponsables et éco-friendly (panneaux solaires, système de récupération des eaux de pluie, etc.).

Un autre facteur de plus en plus pris en compte par les acheteurs est la possibilité de louer leur résidence secondaire lorsqu’ils ne l’occupent pas afin de rentabiliser leur investissement. Cela a conduit à un développement des résidences de tourisme et des appart hôtels à Marrakech.

Les conseils pour un achat réussi

Si vous êtes intéressé par l’achat d’une résidence secondaire à Marrakech, voici quelques conseils pour réussir votre investissement :

• Faire appel à une agence immobilière de confiance qui connaît bien le marché et pourra vous guider dans votre choix.
• Prévoir un budget réaliste en tenant compte des frais annexes tels que les taxes, les frais d’entretien et les coûts liés à la location si vous souhaitez louer votre bien.
• Visiter plusieurs biens avant de faire votre choix pour avoir une idée précise des prix et des prestations offertes.
• Se renseigner sur les avantages fiscaux liés à l’achat d’une résidence secondaire au Maroc.

Conclusion

En somme, le marché immobilier des résidences secondaires à Marrakech est en plein essor grâce à la demande croissante d’investisseurs et de touristes à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’un climat favorable et d’une culture riche. Les prix attractifs, les quartiers prisés et les nouvelles tendances offrent de nombreuses opportunités pour les potentiels acheteurs. Cependant, il est important de bien se renseigner et de prendre en compte certains aspects avant de se lancer dans un tel investissement. Avec un marché immobilier en constante évolution, Marrakech reste une destination idéale pour l’achat d’une résidence secondaire.