Les tendances actuelles du marché immobilier à Marrakech
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Marrakech, vous êtes au bon endroit. La ville marocaine regorge de maisons, d’appartements et de villas prisés par les acheteurs du monde entier. Avec son climat ensoleillé toute l’année, sa culture fascinante et son économie en plein essor, Marrakech est depuis longtemps un choix populaire pour l’investissement immobilier. Alors, quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Marrakech ? Et quels sont les facteurs à considérer avant d’investir dans cette ville dynamique ? Cet article vous apportera toutes les informations essentielles pour comprendre le marché immobilier à Marrakech et prendre une décision éclairée.
Une demande croissante pour les biens immobiliers
Ces dernières années, Marrakech a connu une augmentation significative de la demande pour les biens immobiliers. Selon les données de l’Agence Nationale pour la Promotion de l’Aménagement et de la Construction (l’ANPAC), le nombre de transactions immobilières a augmenté de 12% en 2019, atteignant un total de 7160 ventes. Cette tendance haussière se poursuit en 2020, malgré la pandémie COVID-19, avec une hausse de 8% au premier trimestre de l’année. De plus, le taux de conversion de résidences secondaires en résidences principales a augmenté de 15%, ce qui indique un attrait croissant pour Marrakech en tant que lieu de résidence principale plutôt que de simples vacances.
Un marché diversifié et attractif
Marrakech offre une grande diversité de biens immobiliers, allant des riads traditionnels aux villas de luxe, en passant par les appartements modernes. Cette variété offre une opportunité pour des investissements à différents niveaux, allant du marché économique au haut de gamme. Les secteurs les plus populaires pour l’investissement immobilier à Marrakech sont le quartier de l’Hivernage, le quartier historique de la Médina et les résidences de golf dans la périphérie de la ville. Ces quartiers offrent une qualité de vie élevée, un accès facile aux commodités et une bonne proximité avec les principales attractions touristiques.
Des prix abordables comparés aux autres destinations internationales
Par rapport à d’autres destinations internationales prisées, les prix de l’immobilier à Marrakech sont encore abordables, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs. Selon l’agence immobilière Knight Frank, le prix moyen d’un mètre carré à Marrakech se situe entre 2800 et 3200 euros, contre 5000 euros à Istanbul ou 7000 euros à Lisbonne. De plus, avec des taux d’intérêt bas et des conditions de financement favorables, il est relativement facile d’obtenir un prêt immobilier à Marrakech.
Un marché immobilier en constante évolution
Le marché immobilier à Marrakech est constamment en évolution, avec de nouveaux projets immobiliers lancés chaque année pour répondre à la demande croissante des acheteurs. De nombreux investisseurs étaient initialement attirés par les riads traditionnels de la Médina, mais de plus en plus d’entre eux optent maintenant pour des projets modernes et haut de gamme à la périphérie de la ville. De nouvelles résidences de golf, des complexes résidentiels avec des services de luxe et des appartements de standing émergent chaque année, offrant une opportunité pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille.
Des réglementations favorables pour les investisseurs étrangers
Le Maroc a mis en place des réglementations favorables pour les investisseurs étrangers, leur permettant d’acheter et de posséder des biens immobiliers en toute sécurité et en toute légalité. Les ressortissants étrangers peuvent posséder une propriété à 100% au Maroc, sans avoir à passer par une société locale ou un partenaire marocain. Il n’y a pas de restrictions sur la vente de biens immobiliers à des étrangers, ce qui rend l’achat et la revente de biens simples et rentables.
Conclusion
En résumé, le marché immobilier à Marrakech présente une forte demande, une grande diversité de biens, des prix attractifs, une évolution constante et des réglementations favorables pour les investisseurs étrangers. Cela en fait un choix prometteur pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier à l’étranger. Cependant, avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Marrakech, il est toujours important de faire vos propres recherches, de consulter un agent immobilier local expérimenté et de prendre en compte les aspects financiers et juridiques.
Nous vous recommandons ces liens pour plus d’informations sur le marché immobilier à Marrakech :
