Les tendances actuelles du marché immobilier à Marrakech

Le boom du secteur immobilier à Marrakech

Marrakech, surnommée la “ville rouge” ou encore “la perle du sud”, est une ville fascinante du Maroc qui attire chaque année des milliers de touristes du monde entier. Mais ces dernières années, elle est devenue aussi un lieu privilégié pour les investisseurs immobiliers. En effet, la ville connait un boom sans précédent dans le secteur de l’immobilier, tant au niveau résidentiel que touristique.

Cette popularité grandissante de la ville s’explique notamment par le climat agréable tout au long de l’année, la richesse de son patrimoine culturel, mais aussi par la stabilité politique et économique du Maroc, qui en font un endroit sûr pour investir.

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La forte demande pour les biens immobiliers à Marrakech

La demande pour l’immobilier à Marrakech est très forte, tant du côté des acheteurs locaux que des investisseurs étrangers. Ces derniers sont attirés par la qualité de vie, l’offre culturelle et touristique ainsi que le coût de la vie abordable de la ville. De plus, les mesures mises en place par le gouvernement marocain pour encourager les investissements étrangers ont largement contribué à cette ruée vers Marrakech.

En parallèle, la classe moyenne marocaine en plein essor a également un fort pouvoir d’achat, ce qui stimule la demande pour les biens immobiliers dans la ville. Les Marocains sont de plus en plus nombreux à vouloir acheter une résidence secondaire à Marrakech pour y passer leurs week-ends ou les vacances.

L’augmentation des prix de l’immobilier à Marrakech

Avec cette forte demande, les prix de l’immobilier à Marrakech ont considérablement augmenté ces dernières années. Cependant, ils restent relativement abordables comparés à ceux d’autres villes touristiques comme Paris ou Barcelone.

Selon le baromètre immobilier du groupe bourse du Maroc, le prix moyen du mètre carré dans la ville se situe autour de 3000€, mais varie en fonction du quartier et de la qualité du bien. Les quartiers les plus prisés comme Guéliz, Hivernage ou encore le quartier de l’Hivernage enregistrent les prix les plus élevés.

Les villas de luxe avec piscine et vue sur l’Atlas sont les biens les plus recherchés par les investisseurs étrangers, et peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 20 000€ par mètre carré.

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Les secteurs immobiliers en vogue à Marrakech

En plus du résidentiel, les investisseurs sont également très attirés par le secteur touristique de Marrakech, qui connait un véritable boom ces dernières années. De nombreux complexes hôteliers de luxe, des résidences de vacances et des golfs ont été développés pour répondre à l’afflux de touristes dans la ville.

Mais ce n’est pas tout, le secteur de l’immobilier commercial est également en plein essor à Marrakech, en particulier dans les zones commerciales de Guéliz et de l’avenue Mohammed VI. Les grandes enseignes internationales, les centres commerciaux et les bureaux attirent de plus en plus d’investisseurs.

La concurrence entre les promoteurs immobiliers

Face à cette forte demande et à l’augmentation des prix de l’immobilier, de nombreux promoteurs immobiliers se sont installés à Marrakech, créant ainsi une concurrence acharnée entre eux. Cette compétition pousse les promoteurs à proposer des biens de qualité, modernes et aux finitions haut de gamme pour attirer les clients.

De plus, les développeurs doivent également faire face à la demande croissante pour des biens respectueux de l’environnement. Ainsi, de nombreuses constructions à Marrakech sont réalisées en utilisant des matériaux écologiques et en intégrant des équipements économes en énergie.

La durabilité au cœur des projets immobiliers

Dans un souci de durabilité, de plus en plus de projets immobiliers à Marrakech intègrent des éléments écologiques comme des panneaux solaires, des systèmes de récupération des eaux de pluie, ou encore des jardins verts. Cette tendance s’inscrit dans une volonté de préserver l’environnement et de répondre aux attentes d’une clientèle de plus en plus soucieuse de l’impact écologique de leur investissement.

Conclusion

En somme, le marché immobilier à Marrakech est en pleine expansion, porté par la forte demande pour les biens résidentiels, touristiques et commerciaux. Avec des prix attractifs, une croissance économique constante et un cadre de vie de qualité, cette ville marocaine ne cesse d’attirer les investisseurs en quête d’un investissement sûr et rentable. Toutefois, il est important de bien se renseigner et de s’entourer d’experts afin de réussir son investissement immobilier à Marrakech.