L’immobilier à Marrakech : comment évoluent les préférences des acheteurs ?
Marrakech, ville aux milles couleurs et aux atmosphères envoûtantes, a toujours été une destination de choix pour les vacanciers du monde entier. Mais au-delà de ses attractions touristiques, elle attire également de plus en plus d’investisseurs immobiliers. En effet, avec son économie en plein essor et ses nombreuses opportunités d’affaires, Marrakech est devenue une place de choix pour l’investissement immobilier. Mais comment évoluent les préférences des acheteurs dans cette ville dynamique et en constante évolution ? C’est ce que nous allons découvrir dans cet article.
Un marché immobilier en plein essor
L’immobilier à Marrakech a considérablement évolué ces dernières années, avec une augmentation significative des constructions et des transactions immobilières. Selon une étude réalisée par le Haut-Commissariat au Plan, les ventes immobilières ont augmenté de 4% en 2019 par rapport à l’année précédente. Cette croissance s’explique par l’augmentation de la demande de biens immobiliers, tant pour les résidences secondaires que pour les investissements locatifs.
De plus, le secteur de l’immobilier à Marrakech bénéficie des nombreux avantages fiscaux accordés par le gouvernement marocain pour encourager les investissements. Ces mesures ont stimulé l’achat de biens immobiliers par des étrangers, notamment des Européens en quête d’un lieu de résidence secondaire au soleil.
Les préférences des acheteurs évoluent également en fonction des différents quartiers de la ville. Ainsi, le centre-ville historique de la médina attire davantage les étrangers en quête d’authenticité et de charme, tandis que la nouvelle ville de Guéliz séduit plutôt une clientèle locale ou étrangère en quête de modernité et de commodités.
Des villas et des riads, toujours en tête des préférences
En matière d’immobilier résidentiel, les villas et les riads sont toujours les biens les plus prisés à Marrakech. Ces dernières années, la demande en matière de villas de luxe a considérablement augmenté, avec une clientèle estivale fortunée à la recherche de résidences d’exception pour leurs vacances.
Mais on constate également un intérêt croissant pour l’achat de riads, ces maisons traditionnelles marocaines avec un patio intérieur. Ces riads ont été rénovés en intégrant des équipements modernes tout en préservant leur charme authentique. Ils sont très prisés des investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier à la fois rentable et unique.
Une diversification de l’offre immobilière
On observe également une diversification de l’offre immobilière à Marrakech, avec l’apparition de nouvelles résidences de luxe, mais aussi de logements plus abordables. En effet, la ville souhaite attirer une clientèle plus large en proposant des biens à des prix plus attractifs.
Il est désormais possible de trouver des appartements à des prix abordables dans des quartiers en développement tels que Targa ou Hivernage. De plus, le marché immobilier marrakchi voit également l’émergence de nouvelles formes d’investissement comme la colocation ou la location saisonnière. Ces formules attirent particulièrement les jeunes investisseurs en quête de flexibilité et de rendement.
Les avantages de l’investissement immobilier à Marrakech
Investir dans l’immobilier à Marrakech présente de nombreux avantages. Outre des prix attractifs par rapport à d’autres villes européennes, le secteur immobilier à Marrakech bénéficie également d’une législation plus souple et de frais de transaction moins élevés.
De plus, le marché locatif est très dynamique à Marrakech, avec une forte demande tout au long de l’année. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d’un rendement locatif intéressant. Enfin, l’économie marocaine étant en constante évolution, l’investissement dans l’immobilier à Marrakech est un choix judicieux pour réaliser une plus-value à long terme.
Les préférences des acheteurs continuent d’évoluer
Face à l’évolution du marché immobilier à Marrakech, il est important de noter que les préférences des acheteurs continuent d’évoluer et de se diversifier. Si les villas et les riads restent des biens très recherchés, on observe également un attrait pour des biens plus abordables et pour de nouvelles formes d’investissement.
Il est donc primordial pour les investisseurs de se tenir informés sur les tendances et les évolutions du marché immobilier à Marrakech. Pour cela, il est conseillé de s’entourer de professionnels locaux qui pourront accompagner et conseiller les investisseurs dans leur projet immobilier.
En conclusion, le marché immobilier à Marrakech connaît une croissance constante et les préférences des acheteurs continuent d’évoluer en fonction des quartiers et des types de biens. Avec ses nombreux avantages et opportunités, Marrakech reste une destination de choix pour investir dans l’immobilier. Que ce soit pour un placement locatif, une résidence secondaire ou tout simplement pour profiter de la beauté et du charme de cette ville, l’immobilier à Marrakech offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Il est donc temps de saisir cette opportunité et de se lancer dans l’aventure marrakchie !
