Les grandes transactions immobilières récentes à Marrakech

Un marché immobilier dynamique et attractif

Marrakech, surnommée la « perle du sud », est l’une des villes les plus touristiques du Maroc et attire de nombreux investisseurs étrangers chaque année. Ville historique et culturelle, elle séduit aussi par son climat ensoleillé et son dynamisme économique. Ces atouts font de Marrakech un marché immobilier en plein essor, avec une demande croissante de biens résidentiels et touristiques.

Depuis quelques années, le marché immobilier de Marrakech a connu une forte augmentation des transactions, notamment grâce aux programmes de modernisation et d’aménagement de la ville. Le développement de nouvelles infrastructures, comme l’aéroport international de Marrakech-Menara, et l’arrivée de grandes enseignes hôtelières ont également contribué à cette dynamique.

Une hausse des prix de l’immobilier

Cette croissance du marché immobilier à Marrakech se reflète également dans l’évolution des prix. En effet, ces dernières années, on a enregistré une hausse significative des prix de l’immobilier dans la ville. Selon une étude réalisée par le site d’annonces immobilières Mubawab, le prix moyen du mètre carré dans la ville rouge a augmenté de 49% entre 2016 et 2019.

Cette augmentation s’explique par une forte demande, notamment pour les biens situés dans les quartiers les plus prisés et bien desservis, tels que Guéliz, l’Hivernage ou le quartier de l’Hivernage. Ces quartiers sont également connus pour leur offre de biens haut de gamme, tels que des riads traditionnels rénovés ou des appartements de standing.

Des transactions immobilières records

Plusieurs grandes transactions immobilières ont récemment fait parler d’elles à Marrakech, notamment dans le domaine de l’immobilier de luxe. En 2018, un palace royal situé dans le quartier de l’Hivernage a été vendu pour la somme record de 650 millions de dirhams (environ 60 millions d’euros). Cette transaction confirme la croissance du marché de l’immobilier de prestige à Marrakech, et l’intérêt des acheteurs pour des biens d’exception dans la ville.

Le même quartier a également vu une autre transaction record en 2019, avec la vente d’un hôtel de luxe pour un montant de 510 millions de dirhams (environ 46 millions d’euros). Cette vente a été réalisée par une société d’investissement qatarie qui a vu en cet établissement une opportunité de diversifier son portefeuille dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.

Un marché en constante évolution

Au-delà de ces transactions spectaculaires, on peut également observer une forte activité dans le secteur de l’immobilier résidentiel à Marrakech. Avec l’augmentation de la demande pour des biens de standing, de nouveaux projets immobiliers voient le jour dans la ville. Il s’agit notamment de complexes résidentiels haut de gamme offrant une multitude de services et de prestations pour répondre aux attentes des investisseurs étrangers.

De plus, la mise en place de la loi de l’immobilier touristique en 2017 a permis de sécuriser les investissements étrangers dans le secteur de l’immobilier en offrant une protection juridique et fiscale. Cette nouvelle loi a également favorisé la mise en vente de biens immobiliers destinés à la location saisonnière, répondant ainsi à une demande croissante des touristes.

En outre, la crise sanitaire mondiale a également eu un impact sur le marché immobilier de Marrakech. Avec l’essor du télétravail et la recherche de plus d’espace, on observe une nouvelle tendance vers l’achat de biens résidentiels en dehors du centre-ville, offrant plus de calme et de verdure.

En somme, le marché immobilier de Marrakech connaît une évolution remarquable ces dernières années, avec une demande croissante pour des biens d’exception et une hausse des prix. Cette attractivité ne semble pas prête de s’estomper, avec de nombreux projets en cours de développement et l’intérêt grandissant des investisseurs étrangers pour cette ville dynamique et culturelle. Si vous aussi souhaitez investir dans l’immobilier à Marrakech, n’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels du secteur pour vous assurer un investissement sûr et rentable.