Les avantages fiscaux pour l’achat immobilier à Marrakech
Si vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier rentable et avantageux fiscalement, Marrakech est sans aucun doute une destination à considérer. De plus en plus de personnes choisissent d’investir dans l’immobilier dans cette ville marocaine en raison des nombreux avantages fiscaux que cela comporte. Dans cet article, nous allons explorer ces avantages fiscaux pour l’achat immobilier à Marrakech et pourquoi cette ville est un choix judicieux pour les investisseurs.
Le statut de résident non habituel
L’un des principaux avantages fiscaux pour l’achat d’un bien immobilier à Marrakech est le statut de résident non habituel (RNH) offert par le gouvernement marocain. Ce statut permet aux résidents étrangers d’obtenir une exonération d’impôt sur le revenu sur les revenus de source étrangère pendant une période de 10 ans. Cela signifie que si vous êtes un résident non habituel, vous n’aurez pas à payer d’impôts sur les dividendes, les intérêts ou même les rentes provenant de l’étranger.
Pour bénéficier du statut de résident non habituel, vous devez remplir certaines conditions, telles que passer au moins 183 jours par an au Maroc et ne pas avoir été fiscalement résident dans le pays au cours des cinq dernières années. Cependant, une fois obtenu, ce statut peut vous faire économiser une somme considérable sur vos impôts et rendre votre investissement immobilier à Marrakech encore plus rentable.
Des taux d’imposition avantageux
En plus du statut de résident non habituel, le Maroc offre également des taux d’imposition avantageux pour les investisseurs immobiliers étrangers. Si vous achetez un bien immobilier à Marrakech, vous ne serez taxé qu’à hauteur de 20% sur les plus-values en cas de revente du bien après au moins cinq ans. De plus, les taxes sur les locations de biens immobiliers sont également très intéressantes, avec un taux fixe de 10% sur les revenus locatifs.
De plus, le Maroc a signé des accords de non-double imposition avec de nombreux pays, ce qui vous évitera de payer des impôts sur votre investissement à la fois au Maroc et dans votre pays d’origine. Cela rend l’investissement immobilier à Marrakech encore plus attrayant sur le plan fiscal et financier.
Des coûts d’achat réduits
En dehors de ses avantages fiscaux, l’achat immobilier à Marrakech présente également des coûts d’achat réduits par rapport à d’autres destinations internationales. Les frais de notaire sont par exemple de l’ordre de 6% contre 8 à 10% en France. De plus, les coûts de gestion et d’entretien d’un bien immobilier à Marrakech sont également très abordables, ce qui signifie des frais fixes moins élevés pour les propriétaires et donc une rentabilité plus élevée.
Un marché immobilier en expansion
En plus des avantages fiscaux, Marrakech offre un potentiel de croissance intéressant pour les investisseurs immobiliers. Avec un afflux continu de touristes attirés par ses souks animés, ses palais luxueux et ses spas de renommée mondiale, la demande pour des locations saisonnières augmente chaque année. Cela signifie que si vous investissez dans un bien immobilier à Marrakech, vous pourriez le louer facilement et à un prix attractif, vous assurant ainsi une bonne rentabilité.
De plus, la ville continue de se développer, avec de nombreux projets immobiliers en cours. Cela offre des opportunités pour les investisseurs à la recherche d’un bien pour leur propre usage ou pour un investissement locatif à long terme. Cette expansion du marché immobilier renforce également la valeur des biens, ce qui en fait un investissement sûr et lucratif.
Des mesures gouvernementales favorables
Le gouvernement marocain a mis en place plusieurs mesures pour promouvoir l’investissement immobilier dans le pays. Cela inclut des incitations fiscales pour les investisseurs étrangers, mais également des réformes foncières qui simplifient les procédures d’acquisition immobilière pour les étrangers. De plus, le Maroc a mis en place une stratégie nationale pour attirer davantage d’investissements internationaux dans le secteur de l’immobilier. Ces mesures témoignent de l’engagement du pays à favoriser un climat favorable pour les investisseurs étrangers.
Conclusion
En résumé, les avantages fiscaux pour l’achat immobilier à Marrakech sont nombreux et en font une destination de choix pour les investisseurs étrangers. Que ce soit grâce au statut de résident non habituel, aux taux d’imposition avantageux, aux coûts d’achat réduits, au marché immobilier en expansion ou aux mesures gouvernementales favorables, Marrakech offre une combinaison gagnante pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité. N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur les opportunités d’investissement immobilier à Marrakech et à envisager cette ville comme une destination pour votre prochain investissement.
